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發(fā)布者：磊建凈化
發(fā)布時(shí)間：2022-07-06
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現(xiàn)在將我司在上海做的外診斷試劑GMP潔凈車(chē)間裝修的案例分享一下，供大家參考。
一、GMP潔凈車(chē)間裝修施工過(guò)程
GMP潔凈車(chē)間裝修項(xiàng)目最重要的階段。項(xiàng)目啟動(dòng)后，首先開(kāi)了一個(gè)現(xiàn)場(chǎng)會(huì)，人員包含建設(shè)方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工方現(xiàn)場(chǎng)主要負(fù)責(zé)人等，會(huì)議內(nèi)容包含：
1、進(jìn)場(chǎng)放線三日內(nèi)調(diào)整平面布局圖，并提交甲方確認(rèn);
2、布局圖調(diào)整完成后再次確認(rèn)施工進(jìn)度表或者根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)整進(jìn)度表，甲方每天會(huì)根據(jù)進(jìn)度表查驗(yàn)施工進(jìn)展情況;
3、平面布局確認(rèn)后五日內(nèi)提交現(xiàn)場(chǎng)施工調(diào)整圖，由甲方確認(rèn);
4、現(xiàn)場(chǎng)隱蔽工程例如風(fēng)管、橋架、水管等標(biāo)高與路徑施工前與消防通風(fēng)、噴淋、水管進(jìn)行模擬演示，確認(rèn)無(wú)“打架”現(xiàn)象，方可施工;
5、所有的水點(diǎn)，包括下水點(diǎn)、純水點(diǎn)、自來(lái)水點(diǎn)等施工前兩天需與甲方確認(rèn)(紙版確認(rèn)、微信確認(rèn)、郵件確認(rèn)都可)，確認(rèn)無(wú)誤后方可施工;
6、所有的電話、網(wǎng)絡(luò)、電源插座、開(kāi)關(guān)等位置以及強(qiáng)電回路等問(wèn)題在專(zhuān)項(xiàng)施工前三天需與甲方確認(rèn)(紙版確認(rèn)、微信確認(rèn)、郵件確認(rèn)都可)，確認(rèn)無(wú)誤后方可施工;
7、需要外墻開(kāi)孔的，開(kāi)孔位置以及封堵方式需與甲方確認(rèn)(紙版確認(rèn)、微信確認(rèn)、郵件確認(rèn)都可)，確認(rèn)無(wú)誤后方可施工;
8、所有報(bào)價(jià)清單內(nèi)標(biāo)明材質(zhì)和品牌的材料，進(jìn)場(chǎng)時(shí)一定附上相關(guān)的檢測(cè)報(bào)告、營(yíng)業(yè)執(zhí)照和合格證等資質(zhì)文件，報(bào)價(jià)清單沒(méi)有標(biāo)明材質(zhì)和品牌的材料，進(jìn)場(chǎng)前必須提供樣品，經(jīng)甲方對(duì)樣品審核，符合使用要求方可進(jìn)場(chǎng)使用，否則不得使用;
9、所有涉及到美觀形象的施工，施工前必須將方案報(bào)甲方審核，審核完成才可以施工;
10、對(duì)于B2生物安全柜等風(fēng)管安裝，需提供施工方案確認(rèn)后方可安裝;
11、施工方每天晚上七點(diǎn)前需填報(bào)日工作情況匯報(bào)表，內(nèi)容包含：今日完工情況說(shuō)明，工人情況說(shuō)明，管理情況說(shuō)明，明日工作計(jì)劃安排，明日工人預(yù)計(jì)情況，其他補(bǔ)充說(shuō)明等;
12、每月的10號(hào)、20號(hào)和30號(hào)召開(kāi)一次進(jìn)度工作會(huì)議，主要是對(duì)完工情況做個(gè)小結(jié)，預(yù)計(jì)下個(gè)階段完工情況說(shuō)明，現(xiàn)場(chǎng)有無(wú)需要協(xié)調(diào)處理事件，對(duì)于施工重點(diǎn)難點(diǎn)進(jìn)行分析和處理等;
13、以上需要甲方確認(rèn)的項(xiàng)目如果施工方未能得到甲方確認(rèn)就進(jìn)行施工，由此導(dǎo)致的所有問(wèn)題需由施工方負(fù)責(zé)，每日工作情況匯報(bào)施工方需按時(shí)完成，;進(jìn)度工作會(huì)議的具體時(shí)間由施工現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)理根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工情況來(lái)安排，確定好了后提前兩個(gè)小時(shí)通知參會(huì)人員。
現(xiàn)場(chǎng)會(huì)結(jié)束后，把會(huì)議記錄打印出來(lái)，參會(huì)人員全部簽字確認(rèn)。
因?yàn)轫?xiàng)目在外地，我不能經(jīng)常到現(xiàn)場(chǎng)，所以我選擇了每月8/18/28號(hào)左右到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，12/22/2號(hào)左右從現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目離開(kāi)，不在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間，每天和現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行一次視頻對(duì)話，了解現(xiàn)場(chǎng)的具體情況。
因?yàn)榧追接鞋F(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人，所以對(duì)于那些非指定品牌的材料，我都讓現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)理協(xié)助我確認(rèn)材料是否符合項(xiàng)目需要，對(duì)于那些指定品牌的，我每次到現(xiàn)場(chǎng)后都會(huì)第一時(shí)間查驗(yàn)，對(duì)于已經(jīng)施工的，如果我沒(méi)在現(xiàn)場(chǎng)也會(huì)讓現(xiàn)場(chǎng)施工人員給我視頻確認(rèn)，以防止施工材料與項(xiàng)目要求不符。
由于消防和裝修不是一個(gè)公司，排煙風(fēng)管和車(chē)間送風(fēng)管道還是“打架”了。
本來(lái)風(fēng)管施工前雙方已經(jīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)狀況做出了調(diào)整，彼此都讓了一步，正常施工沒(méi)有任何問(wèn)題，也不會(huì)增加額外費(fèi)用，但是忽略了一點(diǎn)就是，裝修公司現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人責(zé)任心沒(méi)有那么強(qiáng)，而風(fēng)管工程他們外包出去了，裝修公司的現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人并沒(méi)能把三方溝通的情況傳達(dá)給風(fēng)管工程負(fù)責(zé)人，對(duì)方還是按早期施工圖施工，等消防施工方進(jìn)行風(fēng)管施工時(shí)發(fā)現(xiàn)已經(jīng)沒(méi)有風(fēng)管空間了，從而提出抱怨。我趕到現(xiàn)場(chǎng)后，拿出原先溝通的問(wèn)題記錄表，在和裝修及消防施工方進(jìn)一步溝通，全部責(zé)任都在裝修施工方面，然后責(zé)令他們加班整改，最后雙方順利施工。如果沒(méi)有前期問(wèn)題溝通的記錄確認(rèn)表，這種現(xiàn)場(chǎng)產(chǎn)生后最后就是互相扯皮。
二、GMP潔凈車(chē)間檢測(cè)內(nèi)容
房間尺寸與圖紙標(biāo)注有無(wú)出入，彩板的安裝平整度、密封性，門(mén)窗的平整度、密封性，互鎖和閉門(mén)器，頂面點(diǎn)位布置，操作臺(tái)位置和尺寸，安全柜位置，傳遞窗的位置與安裝方式，PVC的鋪裝效果和邊角處理等。
強(qiáng)弱電
確認(rèn)回路是否符合要求，確認(rèn)橋架跨接是否正確，橋架內(nèi)是否有電線接頭，橋架的吊筋是否符合要求，線盒內(nèi)接頭是否涮錫，接頭膠布纏繞是否規(guī)范，配電箱(柜)與圖紙是否一致，強(qiáng)弱電箱柜和終端是否做了編號(hào)標(biāo)志，強(qiáng)弱電橋架是否做了標(biāo)識(shí)，穿墻封堵是否符合規(guī)范，電纜電線的對(duì)接頭連接是否正確(也要查驗(yàn)壓線方式)，線路布置是否規(guī)范，其他按照?qǐng)?bào)價(jià)清單查驗(yàn)材質(zhì)和最后調(diào)試驗(yàn)收。
暖通空調(diào)
確認(rèn)風(fēng)管路徑，檢查風(fēng)管連接口，檢查風(fēng)管清潔程度，檢查風(fēng)管是否漏光漏風(fēng)，送排風(fēng)的保溫棉膠裝情況，風(fēng)管的吊裝是否符合規(guī)范，送排風(fēng)管道是否有標(biāo)識(shí)，送排風(fēng)閥門(mén)安裝情況，高效過(guò)濾器風(fēng)口安裝是否規(guī)范，高效過(guò)濾器是否檢漏，空調(diào)水管的保溫是否規(guī)范，空調(diào)水管是否做了標(biāo)識(shí)，風(fēng)管水管穿墻封堵是否規(guī)范，冷凝水是否通暢，所有閥門(mén)處是否都方便上人維修，空調(diào)風(fēng)機(jī)及風(fēng)管有無(wú)噪音、震動(dòng)，房間風(fēng)壓是否符合要求，壓力指示是否正確，風(fēng)機(jī)聯(lián)動(dòng)時(shí)間差是否符合要求，自控系統(tǒng)是否能自動(dòng)調(diào)整，風(fēng)管、風(fēng)閥、風(fēng)機(jī)等設(shè)備材質(zhì)按照?qǐng)?bào)價(jià)清單查驗(yàn)，最后進(jìn)行風(fēng)機(jī)調(diào)試驗(yàn)收。
給排水
有排水房間地面是否做防水，有無(wú)閉水試驗(yàn)，水管有無(wú)打壓，生活用水和實(shí)驗(yàn)用水是否區(qū)分，給排水是否安裝止回閥，水管與電線的垂直高度，純水管有無(wú)做酸洗鈍化，水處理設(shè)備是否正常使用，水管、水泵、水處理等材質(zhì)按照?qǐng)?bào)價(jià)清單查驗(yàn)。
工程項(xiàng)目基本完工后，最后進(jìn)入收尾和竣工驗(yàn)收階段，在工程竣工現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收中，我重點(diǎn)查驗(yàn)一些施工過(guò)程中要求整改的問(wèn)題項(xiàng)，對(duì)于收尾出現(xiàn)的一些美觀性問(wèn)題也提出了整改建議，同時(shí)再次查驗(yàn)施工圖和報(bào)價(jià)清單，查驗(yàn)工程完工情況和項(xiàng)目預(yù)期是否一致。除了現(xiàn)場(chǎng)工程驗(yàn)收外，我還重點(diǎn)查驗(yàn)了施工方提交的竣工圖，檢查竣工圖里面與現(xiàn)場(chǎng)不符的地方，讓其補(bǔ)充完整，竣工圖與現(xiàn)場(chǎng)完工情況保持一致。對(duì)于施工方提交給甲方的竣工資料我也重點(diǎn)進(jìn)行了審查，主要是對(duì)隱蔽工程的查驗(yàn)資料、材料的檢測(cè)報(bào)告、分項(xiàng)驗(yàn)收情況、現(xiàn)場(chǎng)部分儀器檢測(cè)的數(shù)據(jù)照片，第三方檢測(cè)記錄，過(guò)程驗(yàn)收情況等。
項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)最后驗(yàn)收基本沒(méi)有問(wèn)題，竣工圖紙與現(xiàn)場(chǎng)施工基本相符，竣工資料不缺項(xiàng)的情況下，這個(gè)項(xiàng)目正式竣工結(jié)算。
